在房产过户给儿子并写欠条的过程中，有些常见的错误操作行为需要避免。1、虚构欠条逃避税收：有些人为了少缴税款，虚构欠条来掩盖真实的房产交易价格，这种行为是违法的，可能面临税务处罚，甚至导致过户行为无效。2、欠条内容过于简单：仅写“今欠房款XX元”，未明确还款期限、利率、借款用途等重要信息，一旦发生纠纷，难以证明借贷关系的具体内容和双方的权利义务。3、未办理房产过户登记：认为写了欠条就完成了房产转移，而未及时办理房产过户登记手续，根据法律规定，房产所有权的转移以登记为生效要件，未登记则儿子不能取得房产所有权。为了避免这些错误操作给您带来不必要的麻烦，建议您在进行房产过户和写欠条前，向专业律师详细咨询相关法律问题。
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针对您房产过户给儿子写欠条的问题，其法律依据主要涉及合同关系的认定。《中华人民共和国合同法》（现行有效）中关于合同订立的相关规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。您与儿子之间写欠条的行为，若能明确双方借贷的合意，即构成借贷合同关系。对于房产买卖，若双方签订了房屋买卖合同，同时儿子出具欠条表明欠付购房款，此时欠条是对购房款支付方式的一种约定，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效。但需注意，若以逃避税收为目的而虚构欠条进行房产过户，则可能因违反法律的强制性规定而导致行为无效。
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您问的房产过户给儿子写欠条这种方式，是可行的，但需明确交易性质并注意潜在问题。如果您是将房产卖给儿子，写欠条作为购房款的支付凭证是可以的，这体现了双方之间的借贷关系，儿子作为借款人，您作为出借人，借款用途是支付购房款。若您的真实意图是赠与房产给儿子，仅仅写欠条而无实际借款行为，则可能被认定为名为借贷实为赠与，此时欠条的证明力可能不足，且可能影响税务认定。如果欠条内容不清晰，未明确借款金额、还款期限、利率（如有）以及该借款与购房款的关系，则可能导致日后对借贷关系的真实性产生争议。
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房产过户给儿子写欠条这种方式，可能会存在一些法律风险点。1、诉讼时效风险：如果儿子未按欠条约定偿还借款，您向法院主张权利的诉讼时效为3年。例如，欠条约定还款期限为2023年1月1日，若儿子到期未还，您需在2026年1月1日前向法院起诉，否则可能丧失胜诉权。2、证据链风险：如果仅有欠条，缺乏购房合同、付款凭证（如部分转账记录）等其他证据，可能导致法院难以认定借贷关系与房产买卖的关联性。比如，您主张儿子欠购房款，但儿子辩称欠条是其他借款，此时若没有其他证据佐证，您的主张可能不被支持。

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