契税根据房屋面积不同有所差异。依据《契税暂行条例》，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，超过144平米是3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房屋交易和产权归属。
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契税按面积缴。操作：1. 确定房屋面积；2. 根据面积选择对应税率，90㎡下1%，90-144㎡为1.5%，超144㎡为3%；3. 计算应缴金额并缴纳。
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处理契税问题，常见方式是按面积缴纳。90平米以下缴1%，90-144平米缴1.5%，超144平米缴3%。具体缴纳比例需根据房屋实际面积确定。

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