您的问题涉及贷款资金的转移，需依据《中华人民共和国合同法》相关规定分析。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条（1999年版）：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 您以房产为抵押获取贷款后，将资金转给朋友，本质是将还款义务间接转移（若朋友未实际还款，您仍需向银行承担责任）。若未与银行明确约定资金用途为“转借朋友”，可能违反贷款合同中的资金用途条款，银行有权提前收回贷款。同时，若您与朋友无书面借贷协议，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，您需提供转账记录、聊天记录等证据证明借贷关系，否则可能承担举证不能的风险。综上，您的行为需同时满足银行的资金用途要求及民间借贷的证据要件。
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您提到房产过户做房屋贷款后把钱给朋友，这种情况需优先明确借贷关系并规避法律风险。
首先需与朋友签订书面借贷协议，并保留所有资金流转凭证。
1. 若存在书面借贷协议（明确借款金额、利率、还款期限、违约责任）：双方权利义务清晰，后续纠纷可依协议主张权利。
2. 若仅为口头约定：需补充聊天记录、录音等证据证明借贷合意，否则可能被认定为赠与或无因管理。
3. 若贷款资金直接由银行受托支付至朋友账户：需确认银行是否允许此类资金用途，避免违反贷款合同约定。
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很多人在类似情况下会因疏忽导致风险扩大，以下是常见的错误操作。
1. 未签订书面借贷协议：仅口头约定“钱是借给朋友的”，后续朋友否认时，无直接证据证明借贷关系，可能被法院认定为赠与或不当得利，无法追回资金。
2. 转账未备注用途：将贷款转给朋友时，转账备注为“生活费”“往来款”等模糊表述，与银行贷款用途（如“购房”“经营”）不符，既可能违反贷款合同，又无法证明资金性质为借款。
3. 未告知银行资金流向：贷款合同明确约定资金用途为“购买房产”，但您私自转给朋友，银行发现后有权提前收回贷款，并处以罚息，同时影响您的个人征信。
若您已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，通过补充证据或协商调整的方式降低风险。
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以下特殊情况可能影响问题的处理，需您结合自身实际判断。
1. 朋友为近亲属（如父母、兄弟姐妹）：若借贷双方为近亲属，即使无书面协议，法院可能结合亲属关系、转账记录及家庭情况认定借贷关系，但仍存在举证难度。例如：王先生将贷款转给弟弟，未签协议，弟弟逾期后，王先生以“兄弟间借款”为由起诉，法院结合双方聊天记录（提及“这笔钱是我贷款给你的，你得按时还”）及转账记录，最终支持了王先生的诉求，但审理时间比有书面协议的案件长3个月。
2. 银行允许资金自由支配：部分银行的“消费贷”或“经营贷”未明确限制资金用途，您将资金转给朋友时，只需证明与朋友的借贷关系即可，无需承担银行追责风险。例如：赵女士办理的“个人消费贷”合同未约定资金用途，她将贷款转给朋友后，与朋友签订了书面协议，银行未提出异议，后续朋友逾期时，赵女士通过诉讼成功追回了资金。
3. 朋友提供反担保：若朋友以自己的房产或车辆为借款提供反担保，并办理了抵押登记，您的债权保障程度会显著提高。例如：孙女士将贷款转给朋友时，朋友将名下车辆抵押给孙女士并办理了抵押登记，朋友逾期后，孙女士通过拍卖车辆优先受偿，覆盖了银行贷款的还款金额。

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